佛山空放
1307785153713077851537越来越多的人选择在武汉购房安家。购房过程中所需的资金问题成为许多人头疼的难题。此时，公积金贷款作为一种低息、便捷的贷款方式，为广大购房者提供了有力支持。本文将针对佛山到武汉公积金贷款的相关政策、流程及注意事项进行详细解读，帮助您轻松实现安家梦。
一、佛山公积金贷款政策概述
1. 贷款额度：佛山公积金贷款额度最高可达100万元，具体额度根据个人公积金缴存情况及贷款年限等因素确定。
2. 贷款利率：目前佛山公积金贷款利率为3.25%，远低于商业贷款利率，为广大购房者节省了利息支出。
3. 还款方式：佛山公积金贷款可采取等额本息或等额本金两种还款方式，满佛山到武汉公积金贷款足不同购房者的需求。
4. 贷款年限：佛山公积金贷款最长年限为30年，具体年限根据个人年龄、贷款额度等因素确定。
二、佛山到武汉公积金贷款流程
1. 准备材料：申请人需准备身份证、户口本、婚姻状况证明、公积金缴存证明、购房合同等材料。
2. 提交申请：将准备好的材料提交给佛山公积金管理中心。
3. 审核审批：公积金管理中心对申请人提交的材料进行审核，审核通过后进行贷款审批。
4. 贷款发放：贷款审批通过后，公积金管理中心将贷款发放至购房者的银行账户。
5. 还款：购房者按照约定的还款方式，按时足额还款。
三、佛山到武汉公积金贷款注意事项
1. 申请人需具备完全民事行为能力，且公积金缴存时间满6个月。
2. 购房者需确保所购房屋符合公积金贷款条件，如房屋性质、面积等。
3. 申请人需确保贷款用途真实，不得将贷款用于其他用途。
4. 贷款期间，如需提前还款，需按照相关规定办理手续。
5. 贷款逾期将产生罚息，严重影响个人信用。
公积金贷款作为一种低息、便捷的贷款方式，为广大购房者提供了有力支持。佛山到武汉公积金贷款政策及流程的解读，有助于购房者更好地了解贷款政策，轻松实现安家梦。在购房过程中，购房者还需关注贷款利率、还款方式、贷款年限等关键因素，以确保贷款顺利办理。要遵守贷款规定，按时还款，维护个人信用。
一、佛山住房公积金贷款额度怎样计算
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
1.按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）；
2.按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
3.按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
4.按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
二、佛山公积金贷款额度拟算
法律主观：公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12(月)×贷款年限。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
法律客观：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
三、佛山住房公积金贷款额度怎样计算？
公积金贷款的利率是3.254.9%，这点优势能带来多大差距？算笔账吧：
同样是50额本息还款，公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元！
但是很多人都发现一个问题，为什么我就是达不到贷款上限呢？比如北京夫妻共同贷款，上限是120万，但很多人甚至连100万都达不到，这到底是为啥，是什么影响了且听小编下面的分析，你就知道自己问题出在哪
1、公积金贷款最高额度
这个很简单，贷款最佛山到武汉公积金贷款高限额应该视各地公积金中心规定而定；同时使用配偶住房公积金申请住房公也会对贷款最高限额做出约高120万，武汉最高额度50万。
2、公积金账户余额
职工公积金账户余额也会影响到贷款额度，一般公积金账户余额的一定的倍以公积金缴存账户从40倍下降到30倍。当然还有一些兜底的规定，比如有的地方规定，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。然后再2万元乘以相应倍数，计算出最终的贷款额度。
3、按照房屋价格计算
简单来说，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。
如果是买新房，公积金贷款额度相当好计算，但一般公积金贷款额度都不够，需要走组合贷，用商贷补充；如果是买二手房，要注意上述贷款额度计算公式中的“房屋价格”指的是房屋评估价，而不是网要低10%-20%，相应比例，得出最终的公积金贷款额度。
4、按借款人还贷能力来计算
个人贷款
具体计算公式：借款人在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻双方共同贷款
计算公式：（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限
核心是你的公积金贷款月供不的40%。
公积金贷款额度要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算，申请人可贷的最高数额。
四、佛山公积金能贷款多少？
佛山的公积金贷款额度从2006年、2009年两次调整后，达到最高不超过26万元（夫妻两人52万元），之后未有再调整。
从2008年起，连续几年佛山市住房佛山到武汉公积金贷款公积金的使用率均达到100%以上，特别是2010年住房公积金归集与使用（含购房、建房、公积金贷款）的比例达125%，即当年使用的资金额已超过当年归集的资金额，以历年综合使用率计算已达97%。
10月26日，广州重启公积金异地互贷，这次互贷范围从珠三角城市拓宽到全国。但这次广州公积金异地互贷并未对所有外地人放开，在外地缴存公积金之外还必须有广州户口。此外，如果还有公积金贷款未结清，则不能在广州申请异地互贷。有业内人士分析，综合楼价差异、“限购”等因素，异地贷款对广州周边的二三线城市楼市而言，利好可能更大。
异地互贷并未对外地人放开
今年9月30日，中国住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发文，明确自10月8日起将实施多项举措。其中提到，切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。按照广州住房公积金管理中心(以下简称“广州公积金中心”)发布的通知规定，职工申请公积金异地贷款，必须是在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房，并符合广州公积金贷款的申请条件和广州市的购房政策。同时，申请异地互贷的职工，须是未使用过公积金贷款，或者首次公积金贷款已结清。
这意味着，广州公积金异地互贷并未对所有外地人放开。结合广州公积金贷款现行规定来看，如果市民在外地使用过公积金贷款买房，已结清后，在广州购房可以申请异地互贷，将被视作二套房，最低首付三成，利率为公积金贷款基准利率的1.1倍；但如果市民在外地申请的公积金贷款未结清，就不可以再申请广州的公积金贷款了。对于在广州缴存公积金的职工，如果要在外地购房、申请当地的公积金贷款，可以持本人身份证，到广州住房公积金管理中心办事处、管理部申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，但申请条件、额度等则要按照当地的相关政策执行。
“对周边城市楼市利好更大”
去年，由于广州公积金贷款的申请量猛增，存贷比曾一度超过80%的警戒线，广州公积金资金一度紧张，随后开始实施限额放贷进行控制。广州重启异地互贷，会否让广州公积金资金再度陷入紧张？
广东省房协理事赵卓文曾分析，公积金主要的需求人群，是在北上广深等楼价较高的一线城市、购买能力又有限的中低收入者，因此跨市、跨区域买房的买家，基本上都不属于首次置业的刚需人群。合富辉煌房地产集团首席市场分析师黎文江认为，广州房价较周边二三线城市要高，在广州工作的外地人想在广州买房还有社保缴满三年等限购“门槛”，因此外地人来广州买房、申请广州公积金贷款的可能性较低，反而是广州人去外围城市买房的可能性较大，比如已通地铁、城轨的佛山、中山等周边城市，已吸引较多广州人置业，加上佛山取消限购等因素，异地互贷对周边城市楼市的利好更大一些。“异地互贷对广州公积金带来资金压力的可能性不大，但其他城市会不会配合还难说。”黎文江说道。
个佛山到武汉公积金贷款案
广佛“候鸟”买房申请异地公佛山到武汉公积金贷款积金贷款等了7个月才放款
在广州缴存公积金、在佛山工作的张先生，曾经申请过佛山的公积金贷款购房，由于办理手续较为繁琐，足足7个月他才等到了放款。去年3月，他在禅城南庄购买了一套总价57万的房子。由于单位在广州，因此是在广州缴纳的公积金。按照佛山的规定，他必须先到广州公积金中心办理缴存证明，才可以在佛山申请公积金贷款，然而，该证明的有效期只有30天，贷款需要经过受理银行的佛山分行、省行、公积金中心层层审核，没审核完，证明就过期了。“我足足跑广州开了3次证明，才通过审核。一直到这个月，贷款才发放下来，足足用了7个月。”
背景
珠三角互贷申请人数不多
由于不同省份、不同城市之间的公积金使用率、结余资金量差别较大，业界呼吁公积金“同城化”、提高公积金资金的利用率已多年，但效果并不理想。比如，中山大学岭南学院财政税务系主任林江就曾建议，在去年广州公积金资金出现紧张的情况下，全国闲置的公积金比例却高达50%。如果全国的公积金能进行统一管理，则既能发挥资金的最大效用，又能满足公平。
广州公积金中心相关人士曾透露，2009年启动的珠三角互贷，最初是由广州提出，当时各地公积金资金都较为充裕。然而，由于办理手续较为繁琐、放款时间长等原因，珠三角城市启动异地互贷以来，实际申请异地贷款的人数不多，因此2013年协议到期后，各地续签的积极性不高，但部分城市依然可以互贷。
除了同省异地互贷之外，今年2月，武汉、长沙、南昌、合肥四省也启动了公积金互贷。在9月30日中国住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发文后，广州重启异地互贷，并且把互贷范围从珠三角拓宽到全国，受惠人群将扩大。但申请人数会否增加，广州公积金中心相关人士表示，目前还难以预测。
数据
通过查阅近六年的数据发现，佛山公积金连续六年存贷比都在80%以上，使用率较高，而广东省住房公积金2014年年度报告显示，佛山发放贷款额增幅排在全省第二，达到26 .16%，仅次于深圳，甚至比广州还高。有业内人士认为：在这种情况下，类似佛山这种公积金使用率已经较高的城市，或许不会配合异地互贷。
职工申请公积金异地互贷
必须同时满足以下条件
●在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房
●未使用过公积金贷款，或者首次公积金贷款已结清
●符合广州公积金贷款其他申请条件和广州市的购房政策
职工外地缴存公积金
如何在广州申请公积金贷款
●职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》
●职工向广州住房公积金管理中心(广州市珠江新城华就路12号4楼)提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》
●广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。
（以上回答发布于2015-10-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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1、目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持，分别是武汉，南昌，合肥，长沙。 具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员！不过凭借购房合同原件，契税完税证明和交款发票是可以提取公积金账户余额的。
2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
3、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
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